競(jìng)價(jià)條件
河南大明建設(shè)工程管理有限公司受鄭州建中建設(shè)開發(fā)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司委托，鄭州市人民路66號(hào)房產(chǎn)招租項(xiàng)目已具備實(shí)施條件，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：鄭州市人民路66號(hào)房產(chǎn)招租項(xiàng)目
2.項(xiàng)目概況：鄭州市人民路66號(hào)房產(chǎn)位于商城路與人民路交叉口西北角，面積4315平方米，含后院停車場(chǎng)及院內(nèi)現(xiàn)所有臨建使用權(quán)；
3.租賃期限：10年；
4.招租底價(jià)：90萬元/年；
5.標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；
6.租賃要求：承租必要條件為要對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后方可使用，業(yè)態(tài)限定酒店公寓及其配套。在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)證件，依法經(jīng)營，接受招租人的管理、監(jiān)督和考核并符合國家現(xiàn)行有關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。承租人應(yīng)確保安全，因安全問題引起的糾紛賠償全部由承租人負(fù)責(zé)。
二、資格要求：
1.競(jìng)價(jià)人應(yīng)為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人；
2.具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供2023年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或提供其基本開戶銀行出具的資信證明）
3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)。參與招租的公司須遵紀(jì)守法，具備有獨(dú)立簽訂合同的權(quán)利和如期履行合同能力，同時(shí)應(yīng)有商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)、商業(yè)信用良好、承租后能配合招租日常管理。競(jìng)價(jià)人不存在不服從招租人管理、多次不按規(guī)定繳納租金及有遺留問題未解決等情形；（提供聲明函并加蓋單位公章）
4.競(jìng)價(jià)人未處于被責(zé)令停業(yè)或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（提供聲明函并加蓋單位公章）
5.近三年（2022年1月1日）以來經(jīng)營中無重大違法記錄，以往經(jīng)營中無從事、參與、幫助、協(xié)助宗教活動(dòng)記錄；（提供聲明函并加蓋單位公章）
6.近三年（2022年1月1日）內(nèi)競(jìng)價(jià)人及其法定代表人、委托代理人（如有）無行賄犯罪記錄；（提供聲明函并加蓋單位公章）
7.根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫[2016]125號(hào))和豫財(cái)購[2016]15號(hào)的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄的競(jìng)價(jià)人，拒絕參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng)；【查詢渠道：通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業(yè)、法定代表人、委托代理人（如有）；通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）-信用服務(wù)-重大稅收違法失信主體查詢企業(yè)；通過“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（http://www.ccgp.gov.cn/）-“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”查詢企業(yè)】；（競(jìng)價(jià)人須提供信用查詢結(jié)果頁面截圖或查詢結(jié)果打印件并加蓋單位公章。查詢時(shí)間：競(jìng)價(jià)公告發(fā)布日期之后。）
8.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一個(gè)標(biāo)段競(jìng)價(jià)。法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關(guān)系的公司，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段競(jìng)價(jià)?！静樵兦溃和ㄟ^“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢企業(yè)】；（①提供聲明函并加蓋單位公章；②提供競(jìng)價(jià)人的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東及出資信息、主要人員信息截圖或報(bào)告并加蓋單位公章。查詢時(shí)間：競(jìng)價(jià)公告發(fā)布日期之后。）
9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)，不允許整體轉(zhuǎn)租。
三、競(jìng)價(jià)文件獲取信息：
1.時(shí)間：2025年01月15日至2025年01月17日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時(shí)間）。
2.文件獲取地點(diǎn)：鄭州市金水區(qū)花園路27號(hào)河南省科技信息大廈12樓1207室。
3.獲取競(jìng)價(jià)文件所需資料①法定代表人持本人有效身份證和法定代表人身份證明書或委托代理人持法定代表人授權(quán)書、委托代理人有效身份證復(fù)印件一份，授權(quán)委托書留原件；②競(jìng)價(jià)人按照資格要求提供相應(yīng)證明材料的復(fù)印件1套。
4.資格審查：資格后審。競(jìng)價(jià)人是否具有競(jìng)價(jià)資格以評(píng)審委員會(huì)的評(píng)審結(jié)果為準(zhǔn)。
四、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間及地點(diǎn)
1.時(shí)間：2025年01月20日14時(shí)30分（北京時(shí)間）
2.地點(diǎn)：中招聯(lián)合平臺(tái)第 二 開標(biāo)室（鄭州市鄭東新區(qū)商都路31號(hào)新華書店廣場(chǎng)B座4層）。
五、響應(yīng)文件的開啟時(shí)間及地點(diǎn)
1.時(shí)間：同響應(yīng)文件提交截止時(shí)間；
2.地點(diǎn)：同響應(yīng)文件提交地點(diǎn)。
六、競(jìng)價(jià)保證金
1.競(jìng)價(jià)保證金：人民幣伍萬元整。
2.提交方式：轉(zhuǎn)賬、電匯的形式繳納。
3.競(jìng)價(jià)保證金遞交截止時(shí)間：響應(yīng)文件遞交時(shí)間截止前（北京時(shí)間）匯入以下賬戶（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未到賬的取消競(jìng)價(jià)資格；競(jìng)價(jià)保證金不計(jì)息）
公司名稱：河南大明建設(shè)工程管理有限公司
開 戶 行：中國銀行鄭州文化支行營業(yè)部
銀行賬號(hào)：255918758955
（財(cái)務(wù)部聯(lián)系電話：0371-55679793）
4.未中標(biāo)競(jìng)價(jià)人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示發(fā)出后的5日內(nèi)退還，中標(biāo)者競(jìng)價(jià)保證金在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)退還。
七、競(jìng)價(jià)其它注意事項(xiàng)
1.經(jīng)營項(xiàng)目：經(jīng)營業(yè)態(tài)限定酒店公寓及其配套，經(jīng)營應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定，不得經(jīng)營違背公俗良序和影響居民生活等方面的經(jīng)營項(xiàng)目。
2.經(jīng)營方式：承租人在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)全額投資、獨(dú)立經(jīng)營，裝修改造(包括：室內(nèi)外裝修改造，設(shè)備購置安裝等全部費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān))，裝修時(shí)不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防等規(guī)范。確因經(jīng)營、裝飾需要，必須改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的，需書面報(bào)出租人同意，并提供原建筑設(shè)計(jì)方安全認(rèn)可的證明，費(fèi)用由承租人自理。
3.租賃期限內(nèi)，涉及水、電、暖、電話、物業(yè)、衛(wèi)生、網(wǎng)絡(luò)、車位等費(fèi)用以及生產(chǎn)經(jīng)營許可、安全、環(huán)保、裝修、改造、消防等問題均由承租人并按相關(guān)規(guī)定繳納使用。
4.本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)垃圾清運(yùn)，房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)等費(fèi)用需要競(jìng)價(jià)單位承擔(dān)，競(jìng)價(jià)單位應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行報(bào)價(jià)。
5.競(jìng)價(jià)人應(yīng)不少于一人，不足一人的該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)失敗，將發(fā)布二次競(jìng)價(jià)公告，如二次競(jìng)價(jià)失敗，將不再進(jìn)行公開招租，出租人將自行選擇其他方式進(jìn)行招租。
6.承租人必須遵守國家各項(xiàng)法律、法規(guī)、省、市的各項(xiàng)規(guī)章制度。
注：如出現(xiàn)下列情況的，供應(yīng)商將列入我司失信供應(yīng)商名單，3年內(nèi)不得參與我司采購活動(dòng)，具體如下：(1)如認(rèn)定為圍標(biāo)、串標(biāo)，中標(biāo)后無故放棄中標(biāo)資格、拒不簽署合同或不按時(shí)簽訂合同的；(2)如在合同履行期間出現(xiàn)不按時(shí)履約、違反合同主要條款未完成履約等各種情況：(3)在合同履約期間出現(xiàn)人身、財(cái)產(chǎn)、消防等重大事故等情況的；(4)驗(yàn)收未通過且整改未完全到位；(5)經(jīng)我司研究符合列入的其他情況。
八、發(fā)布公告的媒介
本次公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》上發(fā)布。
九、招租人信息
招 租 人：鄭州建中建設(shè)開發(fā)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司
地 址：鄭州市管城回族區(qū)紫東路127號(hào)
聯(lián) 系 人：魏老師
聯(lián)系方式：0371-67970018
代理單位：河南大明建設(shè)工程管理有限公司
地 址：鄭州市花園路27號(hào)河南省科技信息大廈12層
聯(lián) 系 人：邢女士
聯(lián)系電話：0371-55679792
郵 箱：hndm998829@126.com
版權(quán)所有：河南大明建設(shè)工程管理有限公司
電話：0371-63812233 傳真：0371-63812233 Email：hndm998829@126.com
地址：鄭州市花園路27號(hào)河南省科技信息大廈12層
技術(shù)支持：鄭州鐵哥們網(wǎng)絡(luò) 備案號(hào)：豫ICP備12003360號(hào)