河南大明建設(shè)工程管理有限公司受鄭州市泰惠置業(yè)有限公司的委托，就九樾云筑項(xiàng)目委托管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，按規(guī)定的程序進(jìn)行了開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，現(xiàn)將本項(xiàng)目中標(biāo)候選人公布如下：
一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1.項(xiàng)目名稱：九樾云筑項(xiàng)目委托管理服務(wù)
2.項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州市管城回族區(qū)豫二路南、豫興路西、虹彩路東、豫三路北；
3.項(xiàng)目規(guī)模：用地面積44160.12㎡，容積率小于2.5，綠地率大于30%，建筑密度小于20%。擬建總建筑面積154768.22㎡，其中地上建筑面積117937.14㎡，主要為住宅及公共配套設(shè)施等；地下建筑面積36831.08㎡，主要為車庫、人防及設(shè)備用房等。最終以相關(guān)主管部門出具正式文件為準(zhǔn)。
4.本次招標(biāo)內(nèi)容：包括但不限于前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本管理、建設(shè)運(yùn)營管理、營銷管理、前期物業(yè)咨詢和案場物業(yè)服務(wù)管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、行政管理、合同和印章管理、財(cái)務(wù)資金管理、保險(xiǎn)和法律服務(wù)工作。
5.服務(wù)期限：自本合同生效之日起至本項(xiàng)目集中交付，具體以雙方確定的項(xiàng)目總體經(jīng)營計(jì)劃為準(zhǔn)，最長不超過51個(gè)月，最終開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃以雙方確認(rèn)的開發(fā)運(yùn)營計(jì)劃為準(zhǔn)。
6.質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目的總體經(jīng)營目標(biāo)、銷售目標(biāo)、成本管理目標(biāo)、工程管理目標(biāo)等服務(wù)要求。
7.標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。
二、招標(biāo)公告媒體及日期：
1.招標(biāo)公告時(shí)間：2025年01月02日
2.招標(biāo)公告媒體：《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)》
三、評(píng)標(biāo)信息：
1.評(píng)標(biāo)日期：2025年01月24日
2.評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)商都路31號(hào)新華書店廣場B座5層評(píng)標(biāo)室（6）
四、中標(biāo)候選人信息：
第一中標(biāo)候選人：中建信和地產(chǎn)有限公司
基礎(chǔ)管理費(fèi)為預(yù)估總貨值的2%；
品牌使用費(fèi)為預(yù)估總貨值的1%；
銷售管理激勵(lì)為動(dòng)態(tài)總貨值的0.5%；
目標(biāo)成本管理激勵(lì)為動(dòng)態(tài)總貨值的0.5%；
服務(wù)期限：自本合同生效之日起至本項(xiàng)目集中交付，具體以雙方確定的項(xiàng)目總體經(jīng)營計(jì)劃為準(zhǔn)，最長不超過51個(gè)月，最終開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃以雙方確認(rèn)的開發(fā)運(yùn)營計(jì)劃為準(zhǔn)；
質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目的總體經(jīng)營目標(biāo)、銷售目標(biāo)、成本管理目標(biāo)、工程管理目標(biāo)等服務(wù)要求。
第二中標(biāo)候選人：恒誠信國際工程咨詢有限公司
基礎(chǔ)管理費(fèi)為預(yù)估總貨值的1.98%；
品牌使用費(fèi)為預(yù)估總貨值的1.00%；
銷售管理激勵(lì)為動(dòng)態(tài)總貨值的0.50%；
目標(biāo)成本管理激勵(lì)為動(dòng)態(tài)總貨值的0.51%；
服務(wù)期限：自本合同生效之日起至本項(xiàng)目集中交付，具體以雙方確定的項(xiàng)目總體經(jīng)營計(jì)劃為準(zhǔn)，最長不超過51個(gè)月，最終開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃以雙方確認(rèn)的開發(fā)運(yùn)營計(jì)劃為準(zhǔn)；
質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目的總體經(jīng)營目標(biāo)、銷售目標(biāo)、成本管理目標(biāo)、工程管理目標(biāo)等服務(wù)要求。
第三中標(biāo)候選人：北京方正建設(shè)工程管理有限公司
基礎(chǔ)管理費(fèi)為預(yù)估總貨值的2.03%；
品牌使用費(fèi)為預(yù)估總貨值的0.98%；
銷售管理激勵(lì)為動(dòng)態(tài)總貨值的0.53%；
目標(biāo)成本管理激勵(lì)為動(dòng)態(tài)總貨值的0.50%；
服務(wù)期限：自本合同生效之日起至本項(xiàng)目集中交付，具體以雙方確定的項(xiàng)目總體經(jīng)營計(jì)劃為準(zhǔn)，最長不超過51個(gè)月，最終開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃以雙方確認(rèn)的開發(fā)運(yùn)營計(jì)劃為準(zhǔn)；
質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目的總體經(jīng)營目標(biāo)、銷售目標(biāo)、成本管理目標(biāo)、工程管理目標(biāo)等服務(wù)要求。
五、結(jié)果公告發(fā)布媒體：《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)》同時(shí)發(fā)布。
六、聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：鄭州市泰惠置業(yè)有限公司
地 址：河南省鄭州市管城回族區(qū)南曹村676號(hào)南曹街道辦事處307室
聯(lián) 系 人：劉老師
電 話：0371-67970013
傳 真：/
郵 箱：1273861553@qq.com
招標(biāo)代理：河南大明建設(shè)工程管理有限公司
地址：鄭州市花園路27號(hào)河南省科技信息大廈12樓
聯(lián)系人：楊先生
電 話：0371-55679792
電子郵箱：hndm998829@126.com
各有關(guān)當(dāng)事人對(duì)中標(biāo)候選人公示有異議的，可以在中標(biāo)候選人公示發(fā)布之日起三日內(nèi)，以書面形式向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑(加蓋單位公章且法定代表人簽字)，由法定代表人或其授權(quán)代表攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（原件）、法定代表人或其授權(quán)代表在其公司繳納的社保證明（原件）及本人身份證件（原件）一并提交（郵寄、傳真件不予受理），并以質(zhì)疑函接受確認(rèn)日期作為受理時(shí)間。逾期未提交或未按照要求提交的質(zhì)疑函將不予受理。
2025年01月24日
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